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阿里住房抵押借资,集体房产出国留学贷款,公司现房抵押教育贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,分期住房出国留学贷款,抵押房本生活支出贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
阿里住房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借资
要考虑到阿里住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、阿里抵押住房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
农村自建房产抵押生意贷款,拆迁安置房屋抵押教育贷款,适用住房生活支出贷款等按揭房的二次抵押借款有这一押没有的优势.它具有阿里房子借款放款时效快,资料要求简单等特点.阿里房子借款还款方式分为等额本息和先息后本等.
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1、如果是阿里个人住宅抵押借资,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住宅所有权证.
2、如果是阿里企业需要抵押住宅借资,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（阿里会根据不同的银行有不同的材料提供,以住宅借资银行要求为准）
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1、阿里不同地区,阿里不同借款机构,住房抵押借款利率是不同的
2、住房借款期限为5年以下（含5年）的,借款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借款期限为5年以上的,借款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大阿里银行对住房抵押借款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
房子抵押贷款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.阿里需要办理公司房产抵押应急贷款,经济适用房子抵押周转贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,安置住房建筑装修贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款等此类房子抵押贷款业务,可以找阿里专业资深的房子抵押贷款经理代办,省心省力省钱.